aurre ematea

Las 'casas nómadas', una alternativa al peso hipotecario de las viviendas convencionales
'Llevar la casa a cuestas' empieza a perder la connotación negativa que siempre se ha asociado a dicha frase. Las viviendas móviles, o 'mobile home', se han convertido en una apetecible alternativa a las cargas hipotecarias. En plena crisis, muchos compradores optan por una vivienda transportable y económica cuya inversión oscila entre 7.000 y 10.000 euros (suelo no incluido).
Rafael López, gerente de Casas y Caravanas López, explica que "la gran ventaja de estos inmuebles móviles reside en que se pueden colocar en cualquier tipo de terreno (rústico, industrial o urbano)" debido, añade, "a que legalmente no se consideran un bien inmueble fijo como una casa tradicional por su equipamiento con ruedas y enganche tipo caravana". Se pueden mover, sin problemas legales, con cualquier vehículo con bola de enganche siempre dentro de la parcela en propiedad y nunca por carretera. Por carretera se considera transporte especial por sus dimensiones.

Libre de grandes impuestos

Aunque hay una gran variedad de compradores de estas casas nómadas, expertos del sector coinciden al afirmar que en los últimos años la imposibilidad de algunas familias para afrontar el pago de una hipoteca ha incrementado sensiblemente la demanda de las 'mobile homes'. Éstas se pueden establecer en cualquier cámping, terreno en propiedad o incluso en espacios cedidos por allegados y ayuntamientos "en los que se está exento de todo tipo de impuestos que no correspondan sólo y exclusivamente a bienes móviles", comenta López, por lo que por ejemplo el IBI ni siquiera se contempla.
Un ejemplo de esta nueva realidad inmobiliaria es Juan, quien prefiere reservar su apellido. Perdió el trabajo hace un año y medio y lleva viviendo en una casa móvil varios meses. "Es confortable y mucho más asequible que un alquiler en cualquier barrio de Sevilla capital", asegura.
La estructura de estas casas "se basa en tubos metálicos sólidos y rígidos con grosor suficiente para garantizar al menos 20 años de durabilidad", aclara López. Los materiales más utilizados son el PVC y la madera. Una de las tipologías del negocio de López tiene 24 metros cuadrados (6x4), capacidad para seis personas con dos habitaciones con armarios -una con cama de matrimonio y otra con dos individuales-, salón (con cama de matrimonio plegable), cocina y baño completo. Cuenta además con preinstalaciones de agua, luz y gas. Su precio: 7.500 euros.

Las prefabricadas, un paso intermedio

Por otro lado, las casas prefabricadas se encuentran en el camino intermedio entre la construcción tradicional y las 'mobile homes'. Sujetas a la misma carga impositiva que las primeras, suponen un ahorro de hasta un 40% con respecto a las convencionales. "Eso sí, a diferencia de hace unos años", recalca José Antonio Vélez Rodríguez, propietario de Piscinas hermanos Vélez, "sólo se puede edificar sobre terreno calificado como urbano si no los problemas con los ayuntamientos están asegurados".
"El comprador, en este caso, busca un presupuesto cerrado sin sorpresas con el constructor y una obra rápida", reitera Vélez Rodríguez. El 'boom' de este tipo de inmueble fue en 2009 y hoy varios comerciales consultados aclaran que es una elección exitosa en época de escasa liquidez "siempre y cuando los bancos abran algo el grifo", sugiere Vélez.
Pablo Suárez, residente en la localidad sevillana de Gines adquirió su casa prefabricada de 130 metros cuadrados por 70.000 euros. "Algo impensable en plena 'burbuja' inmobiliaria en 2006", apunta. "En 2006 me pareció prohibitivo tener una hipoteca por más de la mitad de mi sueldo y opté por las prefabricadas. Hoy, casi 6 años después, sólo he tenido que hacer alguna que otra chapuza por capricho más que por necesidad", expone.


http://www.elmundo.es/elmundo/2011/12/09/suvivienda/1323448798.html

TIPOLOGIAK DEFINITZEN

Aste hontan, programa zehaztu dugu. Hasiera baten programarako planteatu genituen erabilerak aztertu ditugu eta batzuk finkoak izan behar dutela argi izanik hauek finkotzat planteatuko ditugu: Produkzioa, Biltegiak eta Ukuiluak. Izan ere hauek urte osoan erabiliko dira eta kokapen finko bat eskatzen dute.

Beste hiru erabilerak, hau da Merkatua, Aldi baterako Etxebizitza eta Ikerketa zentrua aldi baterako direnez behin behinekotzat planteatu ditugu. Baina ohartu gara erabilera hauek ez direla independienteak, hau da, beste erabilera baten osagarri direla, hortaz, aurreko hiruren ANEXO edo PARASITO bezala planteatu ditugu. Erabilera horren beharra sortzen denean jada finkoak diren erabileretara gehituko diren anexoetan gauzatuko da erabilera hau, modu honetan erabilera bi, hiru,...gehituz eraikin espazifikoago bat sortuko da.

Eraikin/modulo finkoak kokatzerako orduan azpiegituren sarea izan dugu kontutan, hau da ur eta elektrizitate sarea, ondoren anexoak kokatzean hauek sare orokorrera konektatzeko. Horrez gain, landa lurren erabilera mota eta intentsitatea kontuan izan dugu. Kokapena gauzatzerako orduan biltegi eta ukuiluei dagokienez urrutiagoko eskala batera jo dugu herrixken eta Gasteiz-herrixken arteko harremana sendotzeko baina produkzioa herrian kokatu dugu, hiri nukleoa eta hiri bizitza indartzeko asmoz.

Eraikin finkoen eraikitze sistemari dagokionez, lehenik eta behin zimentazioa izango dute. Egitura arina egin da eta aurrefabrikatua. Portiko bidezko egitura planteatzen dugu, ur isurialde bakarrarekin (euri-urak modu egokian isurtzeko). Fatxadari dagokionez, zurezko fatxada bentilatu bat planteatu dugu: naturaltasuna, egonkortasuna eta berotasuna.

Anexoen kasuan akabera metalikoa planteatzen dugu: behin-behinekotasuna eta finkoenganako kontraste estetikoa finkatuz. Eraikin finkoen kasuan, batzuetan isolamendua beharrezkoa izango da eta beste batzuetan ez, eta solerarekin ere gauza bera.

Eraikin finkoen tipologia zehazteko lehen hastapenak egin ditugu. Biltegi eta ukuiluekin hasi gara hauek landa lurretan kokatuko direlako hortaz pasaian impaktu beretsua izango dute. Biltegi mota bi desberdindu ditugu eskari desberdinak dituzten gauzak biltzeko, lehenengoak, gariaren biltegiak, tenperatura eta aireztapen eskari jakin batzuk ditu gariaren kontserba egokirako. Bigarrena, aldiz, makinaria eta ureztatze sistema gordetzekoak ez ditu tenperatura eskaririk, hortaz isolamendu gabekoa izango da.

Ukuiluari dagokionez 10 behirentzako ukuiluak planteatu dira, hauen zaintzarako beharrezkoak diren elikagai eta tresnak gordetzeko biltegiarekin. Ukuilua ere isolamendu gabekoa izango da. Portiko tarteei dagokionez, 6 metrokoa erabili da guztietan modulazio bat mantentzekotan. Produzkoaren tipologia lantzeke dugu, hala ere ulertzen dugu herri nukleoan kokatzean bolumetria eta kokapen konplexuagoa izango duela nahiz eta besteekiko akabera eta estetika bera mantendu nahi dugun.

Anexoen kokapenari dagokionez, 6metroko portiko tarteekin korrespendientea izatea planteatzen dugu. Anexo hauek finkoen egiturari nolabait lotzea planteatzen dugu, nahi eta anexoak autoportanteak izan daitezkeen.

ARKITEKTURA MOTAREN DEFINIZIOA

ANDREAS GURSKY-ren PAISAIA

"BARAKA"

"Baraka" izeneko dokumental honetan munduko paisaia ezberdinak ikus ditzakegu, batzuk gizakiak sortuak, besteak, naturak berak eskeiniak.

Irudiak ikusgarriak dira, lasaitasunez ikusteko dokumental oso gomendagarria.

Martiodaren analisi eta proposamenak

Foronda gunetik Mártiodara gerturaketa eginik erabileren inguruko analisi sakonagoa gauzatu dugu; hori bai, foronda guneko eskala zabalagoa alde batera utzi gabe. Analisi honen bitartez gure programa lantzerako orduan tresnatzat izango dugun erabilera-planoa lortzea dugu helburu.

 

begirada batez

Foronda gunearen analisia

Herrietako biztanleria hiru perfil ezberdinetan sailkatu eta hauen eguneroko ekintzak zein intentsitate eta non gauzatzen dituenaren arabera grafiko batzuk egin ditugu. Argi ikusten da bizi guztia edo gehiena Gasteizen egiten dutela. Herriak lo egiteko eta hobbietarako bakarrik erabiltzen dira, Gasteizenganako dependentzia handia dutelarik.

 Bizi fluxua intentsoagoa da Gasteizen herrietan baino tartean harresi itxura hartzen duen hutsune handi bat geratzen delarik. Bestalde, mungimendu guztiak herrietatik Gasteizera ematen dira eta ez alderantziz. Lortu nahi duguna mungimendu hau bi norantzetan burutzea da erdiko tarte horri bizia emanez sortu nahi ditugun interbentzio batzuen bidez. Honekin batera herri-herri komunikazioa indartu nahi da. Herri hauek ustartu nahi dira nortasun propioa izatera hel daitezen beti ere beraien arteko batasun batekin. Azkenean, Gasteizen pareko nukleo bat sortu nahi da batak bestea asetuko duena.

Helburu hau lortzeko eta herri hauek erreaktibatzeko bi bide ikusten ditugu posible. Alde batetik gaur egungo produkzioaren dibertsifikazioa, aberltzaintza eta nekazaritza produktu berrien bitarte eta beste aldetik gaur egun lantzen diren produktuei etekin gehiago ateratzea eta balio gehigarri bat ezartzea. Modu honetan lanpostu gehiago, hortaz ekonomia suspertu eta jendea herri txikietara mugituko zen eta biztanleria handituko zen.

Hasierako proposamena beraz honetan datza: alde batetik puntu finko bat herri bakoitzean bere izaera indartzeko eta bestetik eskualdea batuko duen behin-behineko erabilera anitzeko elementu aldakorra. Azken elementu honen iraupena inguru hontan landatutako uzten zikloaren araberakoa izango da.

paisaia

Paisaia subjektiboa da. Ardidun landa batean batek lana ikusten duen bitartean, beste batek askatasuna ikusten du. New Yorkeko zeru arraskarietan batek progresoa ikusten duen bitartean, beste batek gehiegikeria. Paisaia ez da existitzen honek aurrean bi begi begirale ez baditu. Begi hauek izango dira paisaia hori interpretatuko dutenak.

Hala ere, paisaia hitza ia beti erlazionatzen dugu naturarekin, eta ez gara konturatzen gizakia garela hein handi batean paisaia sortzen eta moldatzen duena. Eragindako transformazio hauen bitartez ezagutuko dugu inguru horretan bizi den gizartea, hemen erakutsiko digu zein den bere naturarekiko erlazioa. Beraz, paisaia mirestean honek gugan eragindako sentimenduez gain honen ezaugarriei zorrozki erreparatzen badiegu, inguruko pertsonen bizitzeko modua ere ezagutuko dugu.

adimen kolektiboa helburu

Aurtengo ikasturteak berrikuntzak dakarzki, edo hori dirudi behintzat. Blogaren bitartez gure lanen artean erlazio berri bat sortuko dugu, informazio trukaketa etengabe bat. Honela, Juan Freirek lehengo bideoan esaten duen bezala, ikasketa modu berri honen parte izatera pasatuko gara, aldi berean informazio hartzaile eta emaile bilakatuz. Interesgarria. Orain arte hartzaileak baino ez gara izan, gure ideia eta akatsak gutxi batzuek bakarrik ikus zitzaketelarik.

Informazio jario etengabe bat dugu helburu ikasturte honetan, ikuspuntu eta lan egiteko modu berrien ezagutza.